Allgemeine Geschäftsbedingungen Ferienhaus Siems-Müller

 

1.              Vertragsabschluss:

 

  Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zu Stande, indem wir Ihre Buchung

 

          (telefonisch, per Post oder E- Mail) bestätigen.

 

 

 

 

 

2.              Gästezahl / Nutzung:

 

             Die Wohnung  ist für maximal 4 Personen ausgelegt. Die Anzahl der Gäste

 

             wird bei Buchung angemeldet. Eventuelle weitere Übernachtungsgäste

 

             müssen vorher beim Vermieter angekündigt werden. Eine Weitervermietung/ 

             Untervermietung oder anderweitige, gar gewerbliche Nutzung ist nicht zulässig.

 

             Ferner ist es nicht gestattet, Gäste im Garten campen zu lassen.

 

 

 

 

 

3.              Anreise / Abreise:

 

             Das Ferienhaus  steht am Anreisetag ab 09:00Uhr zur Verfügung. Über die 

             Schlüsselübergabe werden Sie gesondert informiert. Die Abreise muss bis

 

             12:00 Uhr erfolgen. Bezüglich der im Vertrag vereinbarten Mietzeit gelten

 

             die Anzahl der Übernachtungen.

 

 

 

 

 

4.              Mietpreis:

 

  Als Mietpreis gilt der im Buchungsformular vereinbarte Endpreis. Im Mietpreis

 

  sind die Miete und alle Nebenkosten, Bettwäsche, Handtücher enthalten zzgl. 

  Endreinigung. Der WLAN Zugang ist mit der Buchung zum Wochenpreis (s. Preisliste)

 

  zu erwerben. Hierzu sind aktuelle Software der Windows Version 7 oder höher bzw. Apple 

  zu verwenden. Betriebssysteme, die nicht mehr updatefähig sind, können zu Problemen

  bei  der Nutzung des WLan´s führen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Gast für 

  widerrechtliche Nutzung voll haftet.

 

 

 

 

 

5.              Zahlung:

 

             Die Zahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise auf das genannte Konto eingehend

 

             zu überweisen. Nichtzahlung gilt als Rücktritt des Mieters und berechtigt den Vermieter zu

             sofortiger Weitervermietung nach 24h.

 


  Liegen zwischen dem Tag des Vertragsabschlusses und dem Tag des Mietbeginns weniger

             als 14 Tage, ist der Mietpreis sofort nach Vertragsabschluss auf das genannte Konto zu

             überweisen oder – nach Vereinbarung – bei Ankunft vor Bezug des Ferienhauses in bar zu

             entrichten. Nichtzahlung des Mietpreises bis zum Mietbeginn kommt in diesem Fall einer

             Stornierung gleich, es entfällt der Anspruch auf Nutzung des Ferienhauses und 50% des

             vereinbarten Mietpreises werden fällig. Bei einer Vertragsdauer mehr als 1 Monat

             (Langzeitmiete) besteht Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer.

 

 

 

 

 

6.              Kurbeitrag:

                       Der Kurbeitrag der Gemeinde Bad Zwischenahn muss durch den Vermieter für alle

            Gäste direkt an die Gemeinde abgeführt werden. Gäste erhalten daraufhin

            kostenfrei Ihre Gäste/Kurkarten mit vielen lokalen und regionalen Vergünstigungen.

            Die genauen Regeln sind unter www.bad-zwischenahn-touristik.de einzusehen.

 

 

7.              Pflichten des Mieters:

 

(1)    Der Mieter sowie die übrigen Teilnehmer, haben das Mietobjekt und sein

 Inventar sorgfältig zu behandeln. Unsere Hinweise in den Nutzungsbedingungen sind zu 

 beachten, insbesondere ist Rücksicht auf Nachbarn zu nehmen.

(2)    Das Mietobjekt darf nur mit der angemeldeten Zahl von Personen belegt werden.

  Zusätzliche Personen können vom Vermieter abgewiesen oder gesondert in Rechnung 

  gestellt werden.

(3)    Die Reinigung der Kücheneinrichtungen, des Geschirrs und Bestecks ist Sache des

 Mieters.

(4)    Das Mietobjekt ist bei Auszug besenrein zu übergeben. Die Müllbehälter im Haus sind

        zu leeren.

(5)    Im Ferienhaus ist eine "Nutzungsinformation" ausgelegt.

 Bei darüber hinausgehenden Fragen kann der Vermieter telefonisch unter den darin 

 stehenden Telefonnummern kontaktiert werden. 

 

 

8.              Rücktritt / Umbuchung / Ersatzmieter:

   Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten, eine Umbuchung

   oder Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt/ Umbuchung/ Ersatzmieter

   ist von dem Tage an wirksam, an dem sie schriftlich ( per Post oder E-Mail ) eingeht.
   Bei einem Rücktritt wird eine Rücktrittspauschale verrechnet, die (soweit vom

   Mieter kein Ersatzmieter gestellt wird ) in Prozent wie folgt berechnet wird:

   - bis 45 Tage vor Mietbeginn 0% des Mietpreises
   - 44 Tage bis 31 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
   - 30 Tage bis 14 Tage vor Mietbeginn 40% des Mietpreises
   - 14Tage bis 0 Tage vor Mietbeginn 50% des Mietpreises
   - bei Nichtantritt - 50% des Mietpreises

   Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlungen wird der Restbetrag
   erstattet. Bei Nichtanreise ohne vorherige rechtzeitige Benachrichtigung
   behält der Vermieter das Recht (24 Stunden nach Anreisetermin), das
   Ferienhaus weiter zu vermieten. Ein Recht auf Bezug des Objektes
   besteht dann nicht mehr. Bei früherer Abreise verfällt die geleistete
   Zahlung für die gebuchte Zeit.

   Nichtbereitstellung:

   Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung des Ferienhauses

   infolge höherer Gewalt oder aus Gründen, die der Vermieter zu vertreten hat,

   dem Gast eine schon gezahlte Miete zu erstatten.
   Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Mietvertrag.

 

 

9.              Schadenmeldung / Haftungsregelungen:

             Der Mieter ist verpflichtet, jegliche Schäden ( z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes

             ect.), die während der Mietzeit entstanden sind, anzuzeigen.

             Er haftet selbst für verursachte Schäden im/ am Ferienhaus während seiner

             Nutzung in voller Höhe. Bei Verlust von Schlüsseln werden die Schließzylinder aus

             Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Mieter hat für die dadurch entstehenden Kosten 

             aufzukommen. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust und/ oder die Zerstörung von

             persönlichen Gegenständen des Mieters. Für kurzfristigen Ausfall von öffentlicher

             Versorgung wie Strom, Wasser, Gas kann der Vermieter nicht haftbar gemacht werden,

             eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Das Gleiche gilt im Falle von

             höherer Gewalt.

 

 

10.          Reklamationen:

  Stellt der Mieter bei Bezug des Ferienhauses fest, dass diese nicht der

  Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet,

  diese unverzüglich (spätestens jedoch nach 3 Tagen) telefonisch zu melden.

  Nach Ablauf dieser Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht

  mehr gelten gemacht werden. Mängel werden in der Regel sofort beseitigt.

 

 

11.          Tiere:

  Da wir uns für eine Allergiker freundliche Ausstattung entschieden haben, können wir

  das Mitbringen von Haustieren (auch von Besuchern) leider nicht gestatten.

 

 

12.          Rauchen:

  Das Rauchen in der Wohnung ist grundsätzlich verboten.
  Das Rauchen im Außenbereich ist möglich.

 

 

13.          Zuwiderhandlung:

  Bei Zuwiderhandlung behält sich der Vermieter vor, das Mietverhältnis ohne Rückzahlung

  bereits gezahlter Beträge zu beenden.

 

14.          Sonstiges / Allgemeines:

  Die Nutzungshinweise  des Gebäudes sind Bestandteil dieses Vertrages. Der

  Vermieter ist berechtigt, das Ferienhaus bei Bedarf, z.B. für kurzfristig

  notwendig gewordene Reparaturen oder zur Überprüfung des vertragsgemäßen

  Gebrauchs zu betreten. Die Benutzung der Wege zum Ferienhaus erfolgt auf eigene Gefahr.

 

 

15.          Salvatorische Klausel:

  Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt nicht die Wirksamkeit den gesamten

  Regelungen dieser AGB. Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem

  Vertrag ist Dortmund.

 

 

Alle hier aufgeführten Bedingungen (AGB) gelten mit der

Buchung als anerkannt!

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